Türkiye’de kiracı–ev sahibi anlaşmazlıkları son dönemde sıkça gündeme geliyor. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, bu tartışmalara emsal olacak bir karara imza attı. Karara göre, evden erken çıkan kiracılar, ev sahibinin uğradığı zararı telafi etmekle yükümlü olacak.
Makul Süre Kavramı
Kararın en dikkat çekici yönü “makul süre” ifadesi oldu. Ev yeniden kiraya verilene kadar geçen sürede kira ve aidatlar kiracı tarafından ödenecek.
Avukat Selçuk’tan Uyarı
Avukat Selçuk, “Kiracı sözleşme bitmeden evi terk ederse hem hukuki hem maddi sorumluluk doğar” dedi. Ayrıca tahliye niyetinin yazılı olarak bildirilmesinin şart olduğunu belirtti.
Aidat ve Giderler de Dahil
Karar, yalnızca kira bedellerini değil, ortak gider ve aidatları da kapsıyor. Böylece ev sahiplerinin mağduriyetleri büyük ölçüde önleniyor.
Ülke Genelinde Etkili Olacak
Bu karar yalnızca bir davayı değil, tüm Türkiye’deki benzer uyuşmazlıkları etkileyecek. Ev sahipleri gelir kayıplarına karşı daha güvenli hale gelirken, kiracılar da erken tahliye konusunda daha dikkatli davranmak zorunda kalacak.
