Özellikle kardeşler arasında yapılan gayrimenkul paylaşımlarında noter ücretleri ve dava masrafları ciddi bir yük oluşturuyor. Bu durum, mirasçıların süreci ertelemesine yol açabiliyor. Oysa mevcut mevzuat, uzlaşma sağlanan durumlarda daha pratik seçenekler sunuyor. Bu yöntemler sayesinde hem zaman hem de maliyet avantajı sağlanabiliyor.
Rıza-i taksim öne çıkıyor
Tapu ve Kadastro mevzuatında yer alan rıza-i taksim yöntemi, mirasçılar arasında anlaşma olması halinde önemli bir kolaylık sağlıyor. Bu yöntemde notere gitme zorunluluğu bulunmuyor. Tüm mirasçıların ortak irade göstermesi yeterli oluyor. Paylaşım, doğrudan Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerçekleştiriliyor. Böylece binlerce liralık ek masraflar ortadan kalkıyor.
Tapu üzerinden hızlı paylaşım
Mirasçılar birlikte tapu müdürlüğüne başvurabiliyor ya da e-Devlet ve Web Tapu üzerinden yetkilendirme yapabiliyor. Tapu memuru huzurunda yapılan paylaşım işlemi resmi olarak tescilleniyor. Bu işlem, noter sözleşmesiyle aynı hukuki geçerliliğe sahip oluyor. Süreç, klasik yöntemlere göre çok daha kısa sürede tamamlanıyor.
Uzmanlardan uyarı
Uzmanlar, bu yöntemin yeterince bilinmediğine dikkat çekiyor. Özellikle uzlaşma sağlanmış miraslarda rıza-i taksim büyük avantaj sunuyor. Gecikmelerin ileride hukuki sorunlara yol açabileceği belirtiliyor. Bu nedenle işlemlerin zamanında yapılması öneriliyor.
