Hazırlanan yönetmeliğe göre, mevzuata aykırı olduğu tespit edilen yapılar için mülk sahiplerine tanınan tolerans süresi sona erdi. Gerekli yasal izinleri bulunmayan veya tarımsal niteliği bozan tüm yapılar, tebligatı takip eden bir ay içerisinde yıkım işlemine tabi tutulacak. Bu kararlı tutum, tarım arazilerinin sadece üretim odaklı kalmasını sağlamayı hedeflerken, kaçak yapılaşma iştahını da kökten kesmeyi amaçlıyor.
DİJİTAL TAKİP VE TAPUDAKİ GİZLİ ŞERH TEHLİKESİ
Yeni dönemde denetimler sadece fiziksel baskınlarla değil, dijital izleme sistemleriyle de yürütülecek. Uydu görüntüleri ve dijital arazi haritaları üzerinden yapılan incelemelerde, tarım arazisinde amacı dışında bir faaliyet saptandığında sistem anında uyarı verecek. Bu incelemeler sonucunda mevzuata aykırılık tespit edilen arazilerin tapu kayıtlarına "amacı dışı kullanım" şerhi işlenecek. Bu şerh, taşınmazın satışından devrine kadar pek çok işlemi imkansız hale getirirken, mülk sahibinin yasal sorumluluklarını da ağırlaştıracak. Uzmanlar, tapusunda bu ibareyi görmek istemeyen vatandaşların, arazilerindeki yapıların mevcut kanunlara uygunluğunu ivedilikle kontrol etmesi gerektiğini vurguluyor.
BAĞ EVİ YAPABİLMEK İÇİN "5 DÖNÜM" ŞARTI GELDİ
Yönetmelik, tarım arazisine ev yapmak isteyenler için oldukça katı sınırlamalar getiriyor. Artık bir arazide bağ evi statüsünde yapı inşa edebilmek için o toprağın en az 5 dönüm büyüklüğünde olması şart koşuluyor. Dikili tarım arazilerinde ise 1 dönümlük bir alanda en fazla 30 metrekarelik bir barınma alanına müsaade ediliyor. İzin verilen bu yapılar, doğaya uyumlu ve tarımsal faaliyeti destekleyici nitelikte olmak zorunda. Ayrıca, bir parsel üzerinde birden fazla konut yapılmasına kesinlikle izin verilmeyecek; bir aile aynı bölge içerisinde yalnızca tek bir bağ evi yapma hakkına sahip olabilecek.
