Ülkemizde kiralar yıllık bazda yüzde 37 oranında yükselirken, AB ülkelerindeki ortalama artışın yüzde 3,2 seviyesinde kalması, Türkiye’deki kiracıların Avrupa’daki emsallerine göre yaklaşık 12 kat daha fazla maliyet artışıyla karşı karşıya kaldığını gösteriyor. Konut fiyatlarındaki yüzde 30,6’lık artış da eklendiğinde, barınma krizi toplumsal bir çıkmaza doğru sürükleniyor.
"HANS TATİLDE, HASAN EV ARKADAŞI PEŞİNDE"
Araştırmayı kamuoyuyla paylaşan Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, Türkiye ve Avrupa arasındaki alım gücü uçurumunu oldukça sarsıcı bir kıyaslamayla özetledi. Almanya örneği üzerinden giden Bakırlıoğlu, Alman vatandaşı Hans’ın tatil planları yaparak valizini hazırladığı bir dönemde, Türk vatandaşı Hasan’ın artan kirasını ödeyebilmek için harıl harıl ev arkadaşı aradığını vurguladı. Bu çarpıcı tablo, sadece ekonomik bir veriyi değil, aynı zamanda vatandaşın gıda ve barınma gibi en temel ihtiyaçlara erişiminin ne denli zorlaştığını da gözler önüne seriyor. Almanya’da konut fiyat artışlarının yüzde 3 gibi sembolik rakamlarda kalması, iki ülke arasındaki hayat standardı farkını daha da belirginleştiriyor.
YARGIDA KİRA DOSYALARI PATLAMASI: REKOR SAYILARA ULAŞILDI
Maliyetlerdeki bu kontrolsüz yükseliş, mülk sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirerek adliye koridorlarını kilitleme noktasına getirdi. 2020 yılında sadece 28 bin civarında olan tahliye davası sayısı, 2026 yılına gelindiğinde 82 bin 22’ye fırlayarak tarihi bir rekor kırdı. Kira tespit davalarında da durum farksız; 95 bin 217 dosya ile yargı sisteminde daha önce görülmemiş bir yoğunluk yaşanıyor. Uzmanlar, hukuki uyuşmazlıkların bu denli artmasının toplumsal barışı tehdit edebileceği uyarısında bulunurken, mülkiyet hakkı ile barınma hakkı arasındaki dengenin tamamen bozulduğuna dikkat çekiyor.
ZAM ŞAMPİYONU ŞEHİRLER: SAMSUN, ELAZIĞ VE DİYARBAKIR
Konut piyasası raporuna göre, Türkiye genelinde fiyat artışları sadece metropollerle sınırlı kalmayıp Anadolu'nun dört bir yanına yayıldı. Şubat 2026 verilerine göre, 30 büyük il arasında fiyat artış hızında Samsun yüzde 38 ile ilk sıraya yerleşerek "zam şampiyonu" oldu. Samsun'u yüzde 37,1 ile Elazığ ve yüzde 35,2 ile Diyarbakır takip etti. Bu yerel artışlar, barınma krizinin ulusal ölçekte bir sorun haline geldiğini ve acil kamusal önlemler alınmadığı takdirde krizin derinleşerek sosyal bir patlamaya dönüşebileceği endişelerini artırıyor.
