Günler süren değerlendirmelerin ardından torba yasa teklifine eklenmesi planlanan yeni düzenleme şekillendirildi. Emlak vergilerine üst sınır getirilecek ve artış oranları kontrol altına alınacak. Ekonomim’den Besti Karalar’ın haberine göre, belirlenmesi planlanan üst sınır yüzde 50 ağırlıklı olmak üzere yüzde 100’e kadar seçenek içeriyor. Üç yıl boyunca ise yeniden değerleme oranının yarısı esas alınacak. Tüm bu hazırlıklar Meclis gündemine taşınmak üzere tamamlanmak üzere.
Saha araştırmalarının sonuçları düzenlemenin yolunu açan en önemli unsurlardan biri oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla Ak Parti, yaz aylarında geniş kapsamlı bir değerlendirme yaptı. Yerel Yönetimler Başkanlığı’nın elde ettiği verilerde birçok bölgede rayiç bedellerin gerçek değerlerin çok üzerinde olduğu görüldü. AKP, 2021 ile 2025 arasındaki emlak vergisi uygulamalarını yeniden mercek altına aldı. Kapsamın genişliği, yapılacak kanuni düzenlemenin önemini artırdı. Yeni formüller özellikle büyükşehirlerdeki vatandaşların yükünü hafifletmeyi amaçlıyor.
Üst Sınır Nasıl İşleyecek?
Kasım 2026 sonrası için belirlenecek sınır dört yıl boyunca geçerli olacak. Bu sınır 2026-2029 dönemine uygulanacak. Rayiç bedel artış oranı bu aralığa göre belirlenecek.
Vergi Artış Modeli Neyi Değiştiriyor?
Her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılacak artışlar, sistemin daha istikrarlı işlemesine imkân tanıyacak. Fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Örnek Vergi Artışı Ne Anlama Geliyor?
2025’te 1000 TL vergi ödeyen bir kişi, yeni kanunla birlikte 2026’da 1500 TL ödeyecek. 2027’de ise yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılacak. Yeniden değerleme yüzde 30 olursa kişi 1775 TL vergi ödeyecek.
