Artık kiracılar, evi erken boşaltmaları durumunda ciddi bir mali yükümlülükle karşı karşıya kalacaklar. Bu yeni dönem, kira sözleşmelerinin her zamankinden daha dikkatli okunması gerektiğini ortaya koyuyor.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, aldığı bu önemli kararla, sözleşmelerde sıkça yer alan "3 ay önceden ihbar" şartına da yeni bir yorum getirdi. Yüksek mahkeme, bu şartın yalnızca kira süresi tamamlandıktan sonra yapılacak fesihlerde uygulanabileceğini belirtti. Kararda, bu kuralın, sözleşme süresi dolmadan yapılan "erken tahliye" durumlarında geçerli olmadığı net bir şekilde ifade edildi. Bu yorum, erken tahliyelerde kiracıların bu maddeye sığınmasının önüne geçti. Bu durum, Sözcü'de yer alan habere göre, kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir gelişme olarak öne çıktı.
Yerel Mahkeme Kararı Neden Bozuldu?
Yargıtay'a taşınan dava, aslında bir ilk derece mahkemesi kararının temyiz edilmesiyle başlamıştı. Bir kiracının, 2 yıllık kira sözleşmesi tamamlanmadan evi boşaltması üzerine ev sahibi dava açmıştı. İlk derece mahkemesi, sözleşmedeki "3 ay önceden ihbar" şartına dayanarak davayı kısmen kabul etmişti. Ancak ev sahibi, bu kararın yetersiz olduğunu düşünerek kararı temyiz etti. Dosyanın Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'ne taşınmasıyla birlikte, yerel mahkemenin bu yorumu bozulmuş oldu.
