Kiralık ilan sayılarında ise artış yaşanıyor. Ev sahipleri yeni yıl zamlarını bekliyor. Satışlar erteleniyor. Bekleme süreci piyasaya yön veriyor.
Eylül ayında 800 binleri bulan satılık konut ilan sayısı, son haftalarda 500 bin seviyelerine geriledi. İstanbul özelinde bu sayı 140 bine düştü. Maaş zamlarının yaklaşması, ev sahiplerinin kararlarını etkiliyor. Zam sonrası fiyat artışı beklentisi satışların ertelenmesine yol açıyor. Piyasa aktörleri bu süreci “bekle-gör” dönemi olarak tanımlıyor.
Kiralık İlanlar Neden Arttı?
Haziran ayında 140 bin olan kiralık ilan sayısı aralıkta 200 bine yaklaştı. Yüzde 40’lık artış dikkat çekiyor. Uzmanlar, yüksek kira bedelleri nedeniyle bireylerin aile evine dönmesini neden olarak gösteriyor. Bu durum kiralık konut arzını artırıyor.
Ev Sahiplerinin Beklentisi
Emlakçı Hüseyin Demir, ev sahiplerinin zamlı satış beklentisi taşıdığını söyledi. Fiyat artışı sonrası pişman olmamak için satışların ertelendiğini ifade etti. Pazarlık payının 100-200 bin TL ile sınırlı olduğunu belirtti.
Resmi Veriler Ne Gösteriyor?
TÜİK verilerine göre konut satışları Kasım ayında yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 oldu. İstanbul en fazla satışın yapıldığı il olarak öne çıktı. Rakamlar, piyasanın yavaşladığını gösteriyor.
