Yılın ilk çeyreğinde Merkez Bankası’nın hamleleriyle gevşeyen ve %2.50 bandının altına sarkan konut kredisi oranları, küresel jeopolitik risklerin tetiklediği ekonomik dalgalanma nedeniyle yeniden yükselişe geçti. Piyasa analistleri, Orta Doğu’da tırmanan gerilimin petrol fiyatlarını uçurması ve majör merkez bankalarının faiz indirimlerini ertelemesinin, iç piyasadaki kredi musluklarını da daralttığını vurguluyor.
Sadece 4 Banka Direnebiliyor
Bankaların kredi iştahının azaldığı bu kritik dönemde, psikolojik sınır kabul edilen %2.50 seviyelerinde faiz oranını koruyabilen sadece 4 finans kuruluşu kaldı. İki kamu bankası ve iki özel banka, 120 ay vadeli paketlerinde %2.49 ile %2.55 arasındaki oranları şimdilik sabit tutmaya çalışıyor. Ancak sektör temsilcileri, maliyet artışlarının sürmesi durumunda bu son kalelerin de yıkılabileceği ve genel ortalamanın %3.00 seviyelerini hızla aşabileceği konusunda uyarıyor.
Yükseliş Trendi Hayalleri Erteletti
Konut kredisi faizlerindeki düşüş beklentisinin yerini ani bir tırmanışa bırakması, ipotekli konut satışları üzerinde de baskı oluşturmaya başladı. Birçok vatandaş, aylık taksitlerin bir ay öncesine göre binlerce lira artması nedeniyle kredi başvurularını askıya alırken, piyasadaki "bekle-gör" stratejisi yeniden hakim oldu. Uzmanlar, faizlerde %2.00 seviyesinin görülmesi için artık yılın son çeyreğinin, hatta 2027 başının hedeflenmesi gerektiğini ifade ediyor.
