Türkiye’de emlak sektörü, gelecek 10 yılda büyük fırsatlar sunuyor. TÜİK, TCDD, Emlak Endeksi, KOSGEB ve Kalkınma Ajansları verileriyle hazırlanan analiz, yatırım potansiyeli yüksek şehirleri belirledi. Ulaşım projeleri, demografik eğilimler ve sanayi bölgeleri gibi kriterler değerlendirildi. Eskişehir, Mersin, Balıkesir, Tekirdağ, Gaziantep, Antalya, Konya, Samsun, Denizli ve Van, 2025-2030 döneminde öne çıkacak. 2024 yılı sonu verileri, bu şehirlerin değerini ortaya koyuyor.
Şehirlerin Yatırım Cazibesi
Mersin, Doğu Akdeniz Limanı ve otoyol projeleriyle lojistikte güçleniyor. Eskişehir, girişimcilik ve üniversite yoğunluğuyla dikkat çekiyor. Balıkesir, Kuzey Ege Otoyolu ile tarım potansiyelini birleştiriyor. Tekirdağ, Avrupa’ya yakınlığıyla lojistik yatırımları çekiyor. Gaziantep, sanayi kapasitesiyle öne çıkıyor. Antalya, turizm ve konut talebiyle ivme kazanıyor.
Ekonomik ve Demografik Dinamikler
Konya, tarım odaklı yapısıyla güvenli bir yatırım alanı. Samsun, lojistik ve teknoloji yatırımlarıyla Karadeniz’de yükseliyor. Denizli, sanayi ve konut talebiyle dikkat çekiyor. Van, tarım, turizm ve sınır ticaretiyle bölgesel kalkınmada öncü. Bu şehirler, ekonomik ve demografik dönüşümleriyle yatırımcıları cezbediyor. Ulaşım projeleri, bu şehirlerin erişilebilirliğini artırıyor.
Uzman Görüşleri
Emlak yatırımcıları, bu şehirlerdeki yatırımların 5-10 yılda 3-5 kat getiri sağlayabileceğini belirtiyor. Organize sanayi bölgelerinin genişlemesi, değer artışını tetikliyor. Üniversite sayılarındaki artış, genç nüfusu çekiyor. Yeni ulaşım koridorları, şehirlerin cazibesini artırıyor. Bu faktörler, emlak piyasasında patlama yaratacak. Yatırımcılar, bu fırsatları değerlendirmeye odaklanıyor.
Yükselen 10 İl
Raporda yer alan şehirler: Mersin, Eskişehir, Balıkesir, Tekirdağ, Gaziantep, Antalya, Konya, Samsun, Denizli ve Van. Mersin, lojistik altyapısıyla öne çıkıyor. Eskişehir, üniversite ve girişimcilikle cazip. Balıkesir, tarım ve ulaşım projeleriyle dikkat çekiyor. Tekirdağ, lojistik yatırımlarla değerleniyor. Gaziantep, sanayi büyümesiyle fark yaratıyor. Antalya, turizm odaklı yatırımlarla ön planda. Konya, dengeli yapısıyla güvenli. Samsun, teknolojiyle yükseliyor. Denizli, sanayi ve konut talebiyle dikkat çekiyor. Van, sınır ticaretiyle potansiyel sunuyor.
