Türkiye genelinde yıllık artış yüzde 27,82 olarak hesaplandı. Bazı şehirlerde artış hızının çok daha yüksek olduğu görüldü. Özellikle Anadolu illerindeki oranlar dikkat çekti.
Kasım ayı itibarıyla açıklanan kira endeksi, konut piyasasındaki değişimi rakamlarla ortaya koydu. Bir yıl önce daha düşük seviyelerde olan birçok il, bu yıl listenin üst sıralarına yükseldi. Boş kiralık dairelerdeki artışlar, bölgesel farklılıkları daha görünür hale getirdi. Büyükşehirler kadar nüfusu daha düşük iller de artış oranlarıyla öne çıktı. Veriler, kira piyasasının tek merkezli olmadığını gösterdi.
Türkiye Genelinde Ortalama Kira Seviyesi
Yıllık yüzde 27,82’lik artış, Türkiye genelinde kira fiyatlarının yükseldiğini ortaya koydu. Ortalama kira bedeli 23 bin 805 TL olarak belirlendi. Bu hesaplama boş kiralık konutlar üzerinden yapıldı. Bazı illerde ise artış oranları bu ortalamanın çok üzerine çıktı.
Yasal Zam Oranı Nasıl Hesaplandı?
Kasım ayı enflasyon verileri doğrultusunda mevcut kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 35,91 oldu. Bu oran, boş konutlardaki artıştan ayrı olarak değerlendirildi. Böylece kiracılar ile yeni kiralamalar arasında belirgin bir fark oluştu.
En Yüksek Artış Hangi İllerde Görüldü?
Bingöl, yüzde 68,14’lük artışla listenin başında yer aldı. Muş’ta yüzde 62,08’lik artış dikkat çekti. Karaman ve Aksaray gibi Orta Anadolu illeri de yüzde 50’ye yaklaşan oranlarla öne çıktı. İstanbul’da ortalama kira 33.501 TL’ye yükselirken artış oranı yüzde 39,95 olarak kaydedildi. Antalya, Muğla ve Ankara gibi büyükşehirlerde de artışlar Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Uzmanlar Bu Tabloyu Nasıl Okuyor?
Sektör temsilcileri, bazı illerde önceki yıllarda kiraların görece düşük kaldığını belirtiyor. Bu nedenle yaşanan artışlar bir düzeltme süreci olarak değerlendiriliyor. Doğu ve Güneydoğu illerinde yüksek oranlara rağmen kira tutarlarının daha makul seviyelerde olduğu vurgulanıyor.
