Yaklaşık 5 milyar TL'lik yatırım bütçesiyle sürdürülen çalışmaların, bölgenin ekonomik ve sosyal yapısına önemli katkı sağlaması bekleniyor. Uzmanlar, konut projesinin ilerleyen süreçte de çevre mahallelerde değer artışını destekleyebileceğini ifade ediyor.
1796 konutluk dev proje yükseliyor
Aşağı Çağlan Mahallesi'nde 352 bin metrekareyi aşan alanda inşa edilen proje iki etap halinde yürütülüyor. Toplam 91 bloktan oluşacak projede 1796 konutun yapımı devam ediyor.
Yaklaşık bir yıl önce başlayan çalışmaların planlanan takvime uygun şekilde ilerlediği belirtilirken, projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgedeki nüfus ve ticari hareketliliğin de artması bekleniyor.
Arazi fiyatlarında dikkat çeken yükseliş
Bölgede faaliyet gösteren emlak sektörü temsilcileri, TOKİ yatırımının ardından arazi ve tarla fiyatlarında önemli artışlar yaşandığını belirtiyor. Daha önce düşük değerlerle işlem gören bazı taşınmazların günümüzde milyonlarca liralık seviyelere ulaştığı ifade ediliyor.
Özellikle proje alanına yakın konumdaki parsellerde değer artışının daha yüksek olduğu belirtilirken, bazı bölgelerde fiyatların birkaç kat yükseldiği aktarılıyor. Uzmanlar, büyük ölçekli kamu yatırımlarının bulunduğu bölgelerde benzer değerlenme süreçlerinin görülebildiğine dikkat çekiyor.
Vatandaşlara satış konusunda uyarı
Bölgedeki fiyat hareketliliği nedeniyle uzmanlar, arazi sahiplerinin acele karar vermemesi gerektiğini vurguluyor. Gayrimenkul piyasasında yaşanan hızlı değişimlerin fırsatçı girişimlere de zemin hazırlayabileceği belirtilirken, vatandaşların satış kararı almadan önce detaylı araştırma yapmaları tavsiye ediliyor.
Uzmanlara göre büyük projelerin bulunduğu bölgelerde uzun vadeli planlamalar önem taşırken, taşınmaz sahiplerinin piyasa koşullarını dikkatle takip etmesi gerekiyor.
Bölgenin cazibesi artıyor
TOKİ'nin sosyal konut yatırımıyla birlikte Aşağı Çağlan Mahallesi'nin daha fazla ilgi görmeye başladığı belirtiliyor. Konut projesinin tamamlanmasının ardından bölgedeki altyapı, ulaşım ve ticari faaliyetlerin de gelişmesi beklenirken, yatırımın Odunpazarı çevresindeki gayrimenkul piyasasına uzun vadeli katkı sağlaması öngörülüyor.
Uzmanlar, gayrimenkul alım satım kararlarının kişisel mali durum ve piyasa koşulları dikkate alınarak verilmesi gerektiğini hatırlatıyor.
