Taşınmazların değerinin altında üçüncü şahıslara satılmasını engellemeyi ve mirasçılar arasındaki mağduriyetleri önlemeyi amaçlayan düzenleme ile ihale ve satış usulleri yeniden yapılandırıldı.
Açık artırma sistemine getirilen yeni standartlar, ortaklığın giderilmesi davalarında ve miras satışlarında yeni bir dönemi başlatıyor.
İLK İHALEYE SADECE MİRASÇILAR KATILABİLECEK
Yeni sisteme göre, taşınmazdaki tüm maliklerin mülkiyeti miras yoluyla edindiği durumlarda gerçekleştirilecek ilk açık artırmaya yalnızca mirasçılar katılım sağlayabilecek. Malın değer kaybetmesini önlemek amacıyla ilk ihale, taşınmazın belirlenen muhammen bedelinin yüzde 100'ü üzerinden başlatılacak. Mirasçılar arasında finansal yeterlilik sağlanamadığı ve alım gerçekleşmediği takdirde süreç ikinci ihaleye devredilerek genel katılıma açılacak.
SÜRECİ KİLİTLEYENE YÜZDE 5 İDARİ PARA CEZASI
İhaleye katılarak en yüksek teklifi veren ancak belirlenen süre içerisinde satış bedelini yatırmayarak ihale sürecini aksatan mirasçılar için caydırıcı yaptırımlar getirildi. Teklif edilen tutarın yüzde 5'i oranında idari para cezası uygulanmasını öngören düzenlemede, tahsil edilen ceza miktarının mağdur olan diğer paydaşlara hisseleri oranında dağıtılması hükme bağlandı.
