Son dönemde gayrimenkul sektöründe yaşanan hareketlilik ve arsa yatırımlarına olan ilginin artmasıyla birlikte devlet eliyle satışa sunulan Hazine arazileri yeniden gündemdeki yerini aldı. Kendi evini inşa etmek veya birikimlerini toprak yatırımıyla değerlendirmek isteyen vatandaşlar için sunulan yeni fırsatlar, Türkiye’nin birçok farklı bölgesinde geniş bir kitleye hitap ediyor. Milli Emlak tarafından açıklanan son ihale takvimi, uygun bütçelerle gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için oldukça kapsamlı seçenekler barındırıyor. Piyasaya sürülen bu yeni satış ilanları, yerel piyasalardaki arsa talebini doğrudan hareketlendirecek nitelikler taşıyor.
GÜMÜŞHANE’DEN İSTANBUL’A HER BÜTÇEYE UYGUN TAŞINMAZLAR
Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün satış listesinde Anadolu'nun birçok ilindeki cazip fiyatlı tarla ve arsaların yanı sıra büyükşehirlerde yer alan değerli parseller de bulunuyor. Öne çıkan bazı taşınmazlar ve detayları şu şekildedir:
-
Gümüşhane Kelkit: 85,53 metrekarelik arsa 11.000 TL tahmini ihale bedeliyle listelenirken, aynı bölgede 32.000 TL ve 36.000 TL bedelli arsa alternatifleri de yer alıyor.
-
Nevşehir Gülşehir: Tarımsal yatırım yapmak isteyenler için 15.002 metrekarelik devasa tarla 1.510.000 TL, 1.806 metrekarelik arazi ise 275.000 TL tahmini bedelle ihaleye sunuluyor.
-
İstanbul Bahçelievler: Metropolde gayrimenkul yatırımı planlayanlar için 62 metrekarelik arsa 3.658.000 TL tahmini ihale bedeliyle alıcılarını bekliyor.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI VE SAĞLANAN VERGİ AVANTAJLARI
Satışa çıkarılan tüm taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık teklif usulü ile satılacak. İhaleye katılmayı hedefleyen gerçek veya tüzel kişilerin, belirlenen ihale saatine kadar yatırmaları gereken geçici teminat makbuzları ve gerekli evraklarla birlikte ilgili ihale komisyonlarına bizzat başvurmaları şart koşuluyor.
Devlet taşınmazlarının satışında sağlanan yasal kolaylıklar da yatırımcıların ilgisini çekiyor. Hazine arazisi satın alacak vatandaşlar Katma Değer Vergisi (KDV) ödemesinden tamamen muaf tutulurken, edindikleri taşınmazlar için 5 yıl boyunca emlak vergisi muafiyetinden yararlanma hakkı kazanıyor. Bu cazip muafiyetler, özellikle küçük ve orta ölçekli yatırımcılar için maliyetleri ciddi oranda düşürüyor.
