Uzmanlar, konut arzının yeterli olduğu şehirlerde fiyatların düşük kaldığını belirtiyor. Muş, Aksaray, Isparta, Burdur ve Yozgat gibi şehirlerde kiralar 12–13 bin TL seviyesinde. Bu şehirlerde yaşam maliyetinin düşük olması da fiyatların baskılanmasını sağlıyor.
EN PAHALI ŞEHİRLERDE DURUM NE?
İstanbul, Muğla, Ankara, İzmir ve Antalya kira artışında zirvede. İstanbul’da ortalama kira 33 bin TL’ye çıktı. Muğla’da 30 bin TL, Ankara’da 27 bin TL, İzmir’de 25 bin TL, Antalya’da 24 bin TL seviyesinde seyrediyor. Merkezi semtlerde kiralar 50 bin TL’yi aşıyor.
METROPOLLERDE ARZ YETERSİZLİĞİ
Büyükşehirlerde konut stoğu az, talep yüksek. Yabancı nüfus artışı ve göç dalgaları bu farkı daha da büyütüyor. Uzmanlara göre metropollerde arz-talep dengesi kurulmadan fiyatlar düşmeyecek.
NE BEKLENİYOR?
Uzmanlar, “Arz yetersizliği devam ederse yıl sonuna kadar yeni rekorlar görülebilir” diyor. Çözüm için sosyal konut üretiminin artırılması gerektiği vurgulanıyor.
KİRACILARA ÖNERİ
Gayrimenkul danışmanları, kiracıların yeni taşınma kararlarını verirken şehir bazlı araştırma yapmasını öneriyor. Anadolu şehirleri, 2026’da da uygun fiyatlı konut seçenekleriyle öne çıkabilir.
