Son 1,5 yıldır konut satışlarında reel düşüş yaşandı. Yüksek faizler bu durumu destekledi. Ancak aynı dönemde kira fiyatları hızla yükseldi. TCMB’nin açıkladığı konut fiyat endeksi yüzde 32,8 artış gösterirken, enflasyon yüzde 33,52 oldu. Endeksa verileri ise kira fiyatlarının yüzde 34 oranında artarak enflasyonu geçtiğini ortaya koydu.
Kiralarda Yıllık Artış
Türkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 167 TL’den 224 TL’ye yükseldi. Bu artış, ev sahiplerinin gelirlerinde ciddi bir artış anlamına geliyor. Yatırımcılar, kira getirilerinin yüksek olduğu illere daha fazla yöneliyor.
Kiralık Konutlarda Rekor Sayılar
Eylül ayında 176 bin kiralık daire ilanı yayınlandı. Bu ilanların 60 bini 2+1, 52 bin 500’ü 3+1 ve 44 bini 1+1 dairelerden oluştu. Küçük konutlara olan talep sektörde belirgin bir trend haline geldi.
Uzmanların Değerlendirmeleri
Sektör temsilcileri, artan konut maliyetleri ve düşen alım gücünün küçük konutları öne çıkardığını belirtiyor. Vatandaşların daha düşük maliyetli konutlara yönelmesi, kira piyasasında da etkisini gösteriyor.
Kira Getirisinde Öne Çıkan İller
Ankara yüzde 10,47 kira getirisiyle ilk sırada yer aldı. Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Kahramanmaraş da yüksek getiri sağlayan iller arasında bulundu. Eskişehir, İzmir, Sakarya, Denizli ve Hatay listeyi tamamladı.
