Kasım ayına girilmesiyle birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi gözünü Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerine çevirmişti. TÜİK’in duyurduğu son 12 aylık TÜFE ortalamasıyla birlikte Kasım 2025 kira artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi.
Kasım Ayında En Fazla Yüzde 37,15 Zam Yapılabilecek
Ev sahipleri, sözleşmesi Kasım ayında yenilenecek kiracılar için yüzde 37,15’i aşmamak koşuluyla zam yapabilecek. Bu oran, konut kiralarında yasal sınır olarak uygulanacak.
10 Bin TL Kira Artarsa Ne Olur?
Kira artış hesaplaması yapmak isteyenler için örnek: Mevcut kirası 10.000 TL olan bir dairenin yeni kira bedeli, %37,15 zamla 13.715 TL olacak. Aynı şekilde 15.000 TL’lik kirada artış sonrası rakam 20.572 TL’ye çıkacak.
Ev Sahipleri İçin Uyarı: Tavan Oran Yasal Sınır
TÜFE ortalamasına göre belirlenen oran, ev sahiplerinin uygulayabileceği maksimum zammı ifade ediyor. Bu oranın üzerinde yapılan artışlar geçersiz sayılabiliyor. Kiracılar, gerekmesi halinde sulh hukuk mahkemelerine başvurarak fazla zamma itiraz edebiliyor.
Uzmanlardan Tavsiye: Ortak Mutabakatla Artış Yapın
Gayrimenkul uzmanları, ev sahibi ve kiracıların uzun süreli ilişkileri korumak adına karşılıklı anlaşma yoluna gitmesini öneriyor. Uzmanlar ayrıca, “TÜİK oranı bağlayıcı olsa da piyasa koşulları dikkate alınarak adil bir denge kurulmalı” uyarısında bulunuyor.
