Öğrenciler, yalnız yaşayan çalışanlar ve kısa süreli kiralama ihtiyacı olanlar için fırsatlar sunulacak. Aynı zamanda müteahhitler, metrekare bazında daha yüksek getirili projelerle yatırım yapabilecek.
Yasağın kalkmasıyla gelen yenilikler
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, dar kenarın minimum 2,5 metre ve yatak alanının en az 9 metrekare olması gerektiğini söyledi. Salon alanı 21 metrekareye çıkarılabilecek, yatak odası duvarla ayrılmak zorunda olmayacak. Açık planlı yaşam alanlarıyla hem modern tasarım hem de esnek kullanım sağlanacak.
Kira piyasasında beklenen değişim
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatları ciddi şekilde yükseldi. 1+0 dairelerin yeniden inşası, ekonomik konut seçeneklerini çoğaltacak. Erkutoğlu, “Öğrenciler ve bekar çalışanlar için uygun fiyatlı daireler piyasaya girecek” dedi. Bu durum, kiralık konut piyasasında denge oluşturabilir ve arzı artırabilir.
Müteahhitlerin yeni hedefleri
Yüksek arsa maliyetleri nedeniyle küçük daireler, metrekare başına daha fazla getiri sağlıyor. Şehir merkezlerinde kompakt konut projelerinin canlanması bekleniyor. Yeni stüdyo daireler modern, fonksiyonel ve yatırım amaçlı kullanıma uygun olacak. Müteahhitler, küçük daire projelerini hızla hayata geçirebilecek ve yatırımcıların ilgisini çekebilecek.
Aile ve sosyal yapı üzerine etkiler
Küçük dairelerin çoğalması aile yaşamı ve sosyal ilişkiler açısından tartışma yaratıyor. Geçmişte yasağın gerekçesi, aile yaşamına uygun konut planlaması ve sosyal huzurun korunmasıydı. Sosyologlar, küçük dairelerin kısa süreli kiralamalarda apartman aidiyetini zayıflatabileceğini belirtiyor. Çocukların gelişimi, birlikte vakit geçirme alanlarının kısıtlı olması gibi sosyal faktörler de göz önünde bulunduruluyor.
