Kira fiyatlarının sadece metropollerde değil, taşra ve kasabalarda da hızla artması bu tabloyu ortaya çıkardı. Konuta yatırım yapmak isteyenler büyük şehirler yerine Anadolu’ya yöneldi. Açıklanan veriler, bu yönelimin karşılığını verdiğini gösterdi. Tapu sahipleri için kazançlı bir tablo oluştu. Yatırımcı ilgisi bu kentlerde yoğunlaştı.
Listenin zirvesinde hangi şehir var?
Kira getirisi en yüksek şehirler listesinde ilk sırada Kırıkkale yer aldı. Ortalama ev fiyatı 2.583.490 TL olarak açıklandı. Yıllık kira getiri oranı ise yüzde 9,01 olarak belirlendi. Bu oran listenin en yüksek seviyesi oldu. Kırıkkale yatırımcıların radarına girdi.
Ankara ikinci sırada yer aldı. Başkentte ortalama ev fiyatı 4.219.670 TL, kira getiri oranı ise yüzde 8,90 olarak açıklandı. Kars yüzde 8,76 getiri oranıyla üçüncü sıraya yerleşti. Karaman ve Artvin de üst sıralarda yer aldı. Liste ilk beş şehirle şekillendi.
Anadolu şehirleri neden öne çıktı?
Verilere göre yatırımcılar, konut fiyatlarının daha erişilebilir olduğu kentlere yöneldi. Anadolu şehirlerinde kira artışlarının hızlanması getiri oranlarını yükseltti. Büyük şehirlerde yüksek maliyetler yatırımın geri dönüş süresini uzattı. Buna karşılık Anadolu kentleri daha cazip hale geldi. Liste bu eğilimi doğruladı.
Şanlıurfa, Kütahya, Muş ve Tekirdağ gibi şehirler orta sıralarda yer aldı. Kilis, Bilecik ve Yozgat da listeye girdi. Bingöl, Edirne ve Ağrı ise ilk 15 şehir arasında gösterildi. Bu kentlerde getiri oranları yüzde 7,74 ile yüzde 8,18 arasında değişti. Yatırımcı ilgisi bu kentlere kaydı.
Kira getiri oranları ne anlama geliyor?
Kira getiri oranı, bir konutun kira geliriyle kendini ne kadar sürede amorti ettiğini gösteriyor. Yüzde 9’a yaklaşan oranlar, yatırımın daha kısa sürede geri dönebileceğini ortaya koyuyor. Açıklanan liste bu açıdan önemli bir gösterge sundu. Tapu sahipleri için kazançlı bir tablo oluştu. Konut yatırımı tercihleri bu oranlara göre şekilleniyor.
