Özellikle büyükşehirlerde yıkılıp yeniden inşa edilen apartmanlarda kapıcı dairelerine artık yer verilmemesi, mesleğin geleceğini ciddi şekilde tehdit ediyor. Bir zamanlar apartman yaşamının vazgeçilmez unsurlarından biri olarak görülen bina görevlileri, yeni projelerde kendilerine alan bulmakta zorlanıyor.
Yeni projelerde kapıcı daireleri planlardan çıkarılıyor
Kentsel dönüşüm kapsamında yükselen yeni binalarda mimari anlayış önemli ölçüde değişti. Geçmişte apartman görevlileri için ayrılan giriş veya bodrum katlarındaki yaşam alanları, artık birçok projede yer almıyor.
Bu alanlar yeni yapılarda genellikle kapalı otopark, depo, teknik alan veya sığınak olarak değerlendiriliyor. İnşaat maliyetlerinin artması ve kullanılabilir alanların maksimum seviyeye çıkarılmak istenmesi de bu dönüşümün temel nedenleri arasında gösteriliyor.
Apartman yönetimlerinin personel maliyetlerini azaltma eğilimi de kapıcılık mesleğinin gerilemesinde etkili oluyor. Sigorta giderleri, maaş ödemeleri ve kıdem tazminatı gibi yükümlülükler nedeniyle birçok bina yönetimi sürekli personel çalıştırmak yerine alternatif çözümlere yöneliyor.
Teknoloji ve hizmet şirketleri insan gücünün yerini alıyor
Günümüzde apartmanların temizlik, bakım ve çevre düzenleme işleri için profesyonel hizmet şirketleriyle anlaşma yapılması giderek yaygınlaşıyor. Haftanın belirli günlerinde gelen ekipler, daha önce kapıcıların üstlendiği birçok görevi yerine getiriyor.
Güvenlik alanında da benzer bir değişim yaşanıyor. Şifreli giriş sistemleri, görüntülü diafonlar ve gelişmiş kamera altyapıları sayesinde birçok apartman artık sürekli görev yapan bina personeline ihtiyaç duymadığını düşünüyor.
Bu dönüşüm, apartman görevlilerinin iş imkanlarını her geçen gün azaltırken, mesleğin gelecek yıllarda daha da daralabileceği değerlendirmelerini beraberinde getiriyor.
Birçok çalışan memleketine dönmek zorunda kalıyor
Meslekte yaşanan daralma, yıllardır aynı apartmanlarda çalışan çok sayıda kişinin işsiz kalmasına neden oluyor. Özellikle büyükşehirlerde yükselen kira fiyatları ve yaşam maliyetleri karşısında gelir kaynağını kaybeden çalışanlar için geçim şartları daha da zorlaşıyor.
Uzun yıllar hizmet verdikleri apartmanlardan ayrılmak zorunda kalan birçok bina görevlisi, yeni iş bulmakta güçlük çekerken çözümü memleketlerine veya köylerine dönmekte arıyor. Uzmanlar, kentsel dönüşümün fiziksel değişimin yanı sıra sosyal ve mesleki etkilerinin de dikkate alınması gerektiğine dikkat çekiyor.
