Birden fazla mülk sahibi için artış çok daha yüksek olacak. Vergi oranları değişmeden uygulanacak. 158 bin TL’ye kadar gelir %15, 158 bin – 330 bin TL arası %20, 330 bin – 800 bin TL arası %27. Muafiyetin kalkmasıyla daha geniş bir mülk sahibi kitlesi vergiye tabi olacak.
Ekonomik Planlama ve Yükler
Dar gelirli tek ev sahipleri için ek vergi yükü önemli bir maliyet oluşturacak. Birden fazla mülkü olan yatırımcılar için yük katlanacak. Mülk sahipleri, yıllık bütçelerini yeniden planlamak zorunda kalacak. Vergi artışı, kira piyasasında fiyatların yeniden şekillenmesine yol açabilir. Uzmanlar, bu değişiklikle birlikte kira gelirlerinin kayıt altına alınmasının amaçlandığını belirtiyor.
İstisnalar ve Muafiyet Dışı Gruplar
Emekli, dul ve yetim aylığı alanlar muafiyetten etkilenmeyecek. Sadece aktif kira geliri elde eden mülk sahipleri ek vergi yüküne tabi olacak. Bu düzenleme, vergi adaletini artırmayı hedefliyor. Kira gelirlerini beyan etmeyen mülk sahiplerine cezai yaptırımlar uygulanacak. Yeni sistem, kayıt dışılığı azaltmayı ve mali disiplin sağlamayı amaçlıyor.
Uygulama ve Denetim
Yeni vergi düzenlemesinin 2026 başında yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmelerden sonra uygulama başlayacak. Kira gelirini beyan etmeyenler için cezalar artırılacak. Vergi gelirleri artacak, kayıt dışı piyasalar kontrol altına alınacak. Mülk sahipleri, ek yükü dikkate alarak bütçe planlaması yapacak.
Piyasa ve Sosyal Etkiler
Vergi artışı, orta gelirli mülk sahiplerinin mali yükünü artıracak. Ortalama 7 bin TL’lik ek yük, dar gelirli ev sahipleri için bütçe planlamasında zorlayıcı olacak. Birden fazla mülkü olanlar için yük katlanacak. Kira piyasasında denge değişebilir ve fiyatlar etkilenebilir. Düzenleme, vergi gelirlerini artırmayı ve piyasadaki dengeyi güçlendirmeyi hedefliyor.
