Özellikle turizm bölgelerinde ve büyükşehirlerde yaygın olan kısa vadeli kiralamaları kontrol altına almayı hedefleyen bu hamle, sektördeki vergi kayıplarını engellemeyi amaçlıyor. Artık evini günübirlik ya da haftalık olarak kiraya veren herkes, devletin belirlediği kurallara harfiyen uymakla yükümlü olacak.
Büyük Ceza Kapıda: Kurallara Uymayan Ev Sahiplerine 100 Bin Liralık Şok
Yeni sistemin en dikkat çekici yönü, kuralları ihlal edenlere yönelik belirlenen ağır ekonomik yaptırımlar oldu. İzin belgesi başvurusunun ardından yapılacak resmi kontrollerde, taşınmazın taşıması gereken temel niteliklerde noksanlık bulunması halinde ev sahiplerine derhal 100 bin Türk Lirası tutarında bir para cezası tebliğ edilecek. Bu hataların düzeltilmesi için mülk sahibine sadece 15 gün mühlet verilecek. Belirtilen bu zaman diliminde eksikliklerini tamamlamayan kişilerin kiralama izinleri tamamen ellerinden alınacak ve yasal hakları feshedilecek.
30 Günlük Süre Başladı: Bildirim Yapmayanlar Ağır Bedel Ödeyecek
Yasalaşan kanun maddelerine göre, mülk sahiplerinin yasal takibe takılmamaları için mevzuatın yürürlüğe girmesinden sonraki 30 gün içinde resmi makamlara başvuru yapması zorunlu kılındı. Bu süreçte gayrimenkullerine ait istenen evrakları beyan etmeyenler kaçak kiralama yapmış sayılacak. Sektörü tamamen şeffaf ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturmayı vizyon edinen bu reform dalgası, ev sahiplerinin kiralama alışkanlıklarını kökten değiştirecek gibi görünüyor.
Kiralama Sayısında Sınır Yok: İster Bir Gün İster Bir Yıl
Düzenlemenin getirdiği kurallar kapsamında, gerekli ruhsatı veya izin belgesini alan konutlar için yıllık bazda bir kiralama kotası uygulanmayacak. Bir mülk sahibi, belgesini aldıktan sonra evini sene içinde dilerse her defasında kısa vadeli olacak şekilde yüzlerce kez kiraya verebilecek, dilerse de aylar süren uzun dönemli kontratlar yapabilecek. Örneğin, 100 günden az süreli tek bir kiralama faaliyeti için bile bu belgenin varlığı zorunlu tutulurken; ev sahipleri mülklerini bir yıllığına kiraya vermekte de serbest olacak. Ana kriter, kiralama süresinden ziyade resmi belgenin eksiksiz şekilde elinizde bulunmasıdır.
