Konut kredisi tutarı, evin eksper değeri, sıfır veya ikinci el olması ve ilk kez konut alınıp alınmadığına göre değişiklik gösterir. Bu faktörler, bankaların kredi verme politikalarını doğrudan etkiler.
İlk Kez Sıfır Konut Alacaklar İçin Kredi Oranları
İlk defa sıfır konut satın alacaklar için bankalar tarafından belirlenen kredi oranları şu şekildedir:
* Eksper Değeri 5 Milyon TL’nin Altında Olan Konutlar: Eksper değerinin %80’ine kadar kredi kullanılabilir. Bu, ilk kez ev alacaklar için en avantajlı oranlardan biridir.
* Eksper Değeri 5 – 10 Milyon TL Arasında Olan Konutlar: Eksper değerinin %70’ine kadar kredi çekilebilir.
* Eksper Değeri 10 – 20 Milyon TL Arasında Olan Konutlar: Eksper değerinin %60’ına kadar kredi imkanı sunulur.
* Eksper Değeri 20 Milyon TL’nin Üzerinde Olan Konutlar: Eksper değerinin %50’sine kadar kredi kullanılabilir. Bu oran, daha yüksek fiyatlı evler için daha sınırlıdır.
İlk Kez İkinci El Konut Alacaklar İçin Kredi Oranları
İlk defa ikinci el konut satın alacaklar için kredi oranları, sıfır konut alacaklara göre daha sınırlıdır:
* Eksper Değeri 1 – 2 Milyon TL Arasında Olan Konutlar: Eksper değerinin %60’ına kadar kredi çekilebilir.
* Eksper Değeri 2 – 5 Milyon TL Arasında Olan Konutlar: Eksper değerinin %50’sine kadar kredi imkanı sunulur.
* Eksper Değeri 5 – 10 Milyon TL Arasında Olan Konutlar: Azami 2,5 milyon TL kredi kullanılabilir.
* Eksper Değeri 10 Milyon TL’nin Üzerinde Olan Konutlar: Bu konutlar için kredi kullandırılmamaktadır.
Uzmanlardan Tavsiyeler
Konut kredisi kullanmadan önce eksper değerinin, peşinat oranının ve aylık ödeme gücünün mutlaka dikkate alınması gerektiğini vurgulayan uzmanlar, “Kredi çekmeden önce bütçenizi iyi hesaplayın ve gereksiz borç yüküne girmekten kaçının.” uyarısında bulunuyorlar.
İlk kez konut alacaklar için konut kredisi oranları, evin eksper değerine ve sıfır veya ikinci el olmasına göre değişiklik gösteriyor. Uzmanların tavsiyelerine uyarak ve bütçenizi dikkatlice planlayarak, hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz.
