Türkiye'de gayrimenkul piyasasının dynamics son yıllarda büyük bir değişim geçiriyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatlarının ortalama gelir seviyesinin üzerine çıkması, yatırımcıların birikim değerlendirme yöntemlerini kökten değiştirdi. Küçük tasarruflarını enflasyon karşısında eritmek istemeyen dar ve orta gelirli vatandaşlar, geleceğe dönük en güvenli liman olarak gördükleri arsa yatırımına yöneldi. Bu doğrultuda hazırlanan ve 300 bin liradan başlayan cazip paketler, pazar genelinde büyük bir canlılık yarattı.
GAYRİMENKUL UZMANLARINDAN 'STRATEJİK AKS' VURGUSU
Gayrimenkul uzmanları, özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde kalan ve yeni ulaşım projeleri üzerinde yer alan alanların değerlenme potansiyeline dikkat çekiyor. Öne çıkan değerlendirme başlıkları şunlardır:
-
Gelişen Sanayi Kentleri: Konya, Kayseri, Gaziantep ve Elazığ gibi üretim merkezlerinin çevresindeki parseller yoğun talep görüyor.
-
Lojistik ve Ulaşım Hatları: Tekirdağ, Balıkesir ve Aksaray gibi lojistik hatları üzerinde bulunan araziler geleceğin değer odakları olarak gösteriliyor.
-
Çok Amaçlı Kullanım: Arazilerin prefabrik ev, tiny house, hobi bahçesi veya ileriye dönük imar beklentisine uygun olması tercih sebebi sayılıyor.
ÖDEME KOLAYLIKLARI İLE SABİT GELİRLİYE BÜTÇE DOSTU ÇÖZÜM
Finansal zorlukların yaşandığı bu dönemde projeyi öne çıkaran en temel özellik, sunulan esnek finansman modelleri oldu. Yetkililer, sadece fiyatı düşük tutmakla kalmayıp her bütçeye uygun taksitlendirme seçeneklerini de devreye aldı. Peşin alımlarda uygulanan indirimlerin yanı sıra, uygun vade farklarıyla sunlanan ödeme planları sayesinde sabit gelirli çalışanlar da arsa sahibi olabiliyor. Toprağın uzun vadede her zaman enflasyonun üzerinde getiri sağladığı gerçeği, 300 bin liralık bu arsa dalgasına gösterilen ilgiyi günden güne tırmandırıyor.
