Konut veya iş yeri borcunu erken kapatmayı planlayan TOKİ alıcıları için yeni dönem 22 Eylül'de başladı. Kampanyada tam ödeme yapanların yanı sıra belirli miktarda peşin ödeme gerçekleştirenlere de indirim imkanı sunuluyor.
Başvurunun yapılacağı yer de belli. Alıcıların, gayrimenkulün satış işlemlerinin gerçekleştirildiği bankaya müracaat etmesi gerekiyor. Borç kapatma sırasında geçerli olacak güncel bakiye de aynı kanal üzerinden öğrenilebilecek.
TOKİ YÜZDE 25 İNDİRİM BAŞVURUSU NEREDEN YAPILIR?
Kampanyaya katılmak isteyenler, satış sözleşmesini gerçekleştirdikleri aracı bankaya başvuracak. Borcun kapatılması için gerekli güncel tutar da başvuru sürecinde banka tarafından hesaplanabilecek.
İşlemlerin 19 Ekim 2026 tarihine kadar tamamlanması gerekiyor. Kampanya süresinin sona ermesinden sonra yapılacak peşin kapatma veya kısmi ödeme işlemleri yüzde 25 indirim kapsamına girmeyecek.
Yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanması beklenen uygulamada, başvuru öncesinde kişinin kendi ödeme durumunu ve kampanya şartlarını kontrol etmesi gerekiyor.
TAPU ALMAK İSTEYENLER HANGİ BELGELERİ HAZIRLAYACAK?
Kat mülkiyeti oluşmuş projelerde borcunu tamamen kapatarak tapusunu almak isteyenlerden iki belge isteniyor. Bunlar ilgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösteren belge ile DASK sigortasının yapıldığını gösteren belge.
Bu belgelerin tapu işlemi sırasında bankaya götürülmesi gerekiyor. Borç kapatma işlemi ile tapu sürecini birlikte yürütmek isteyen alıcıların belgeleri önceden hazırlaması işlemlerin daha düzenli ilerlemesini sağlayacak.
Kampanya kapsamında borç kapatmak isteyenlerin finansman ihtiyacı olması halinde bir başka seçenek de bulunuyor. Gayrimenkul satış sözleşmesinin imzalandığı aracı bankalardan konut kredisi kullanılabiliyor.
KİMLER KAMPANYAYA DAHİL EDİLMEYECEK?
Her TOKİ alıcısı yüzde 25 indirimden yararlanamıyor. Geri ödeme taksitleri en geç Haziran 2025 sonunda başlamış olan konut ve iş yeri alıcıları kampanyanın kapsamına giriyor.
Başvuru tarihinde ilgili aya ait taksidin ödenmiş olması ve geriye dönük taksit ya da emlak vergisi borcunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca ödeme planında 12 ay veya daha az taksiti kalan alıcılar uygulamadan yararlanamayacak.
TOKİ İNDİRİMİ İÇİN BORCUN TAMAMI KAPATILMALI MI?
Tamamen ödeme yapamayan alıcılar için de kampanyada seçenek bulunuyor. Kalan borcun en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yapanlar, gerçekleştirdikleri ödeme üzerinden yüzde 25 indirim imkanından faydalanabilecek.
Borcun tamamının kapatılması halinde ise kalan bakiye üzerinden yüzde 25 indirim uygulanıyor. Kampanya 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında geçerli olacak.
