Binaların vergi değerinin tespitinde kritik rol oynayan metrekare inşaat maliyet bedelleri, yapı sınıflarına ve taşıyıcı sistem özelliklerine göre güncellendi.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince yürürlüğe giren yeni tebliğ, taşınmazların vergilendirilmesinde kullanılacak hesaplama parametrelerini yeniden şekillendirdi. Hesaplama sürecinde taşınmazın brüt alanı ile tebliğde yer alan inşaat sınıfı maliyetlerinin çarpımı esas alınarak bina değeri bulunacak. Taşınmazın betonarme, çelik karkas veya ahşap olması gibi taşıyıcı sistem farklılıkları vergi matrahını doğrudan etkileyecek.
TİCARİ VE SOSYAL YAPILAR DA DÜZENLEME KAPSAMINDA
Söz konusu maliyet güncellemesi sadece konutlarla sınırlı kalmayıp ticari ve kamu yararına kullanılan binaları da kapsıyor:
-
Üretim ve Hizmet Tesisleri: Fabrika, imalathane ve benzin istasyonu gibi sanayi yapıları.
-
Ticari ve Sosyal Yapılar: Otel, hastane, banka, okul, sinema ve yüzme havuzları.
-
Depolama ve Altyapı: Silo ve transformatör binaları gibi özel kullanım alanları.
-
Yayımlanan tebliğ uyarınca konutlar (meskenler) için uygulanacak asgari ve azami inşaat metrekare maliyet bedelleri şu şekilde belirlendi:
-
Lüks İnşaatlar: 12.642,67 TL ile 27.712,26 TL arası
-
Birinci Sınıf İnşaatlar: 5.335,40 TL ile 18.532,07 TL arası
-
İkinci Sınıf İnşaatlar: 3.758,56 TL ile 12.555,79 TL arası
-
Üçüncü Sınıf İnşaatlar: 1.269,61 TL ile 8.551,49 TL arası
-
Basit İnşaatlar: 604,10 TL ile 3.856,64 TL arası
