Yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında ödeme, taşınmazın tapu devriyle aynı anda gerçekleşecek. Nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılacak ödemeler, doğrudan taraflar arasında el değiştirmeyecek. Bedel, güvenli sistemde bloke edilecek ve mülkiyet devri tamamlandığında satıcının hesabına aktarılacak.
KAYIT DIŞI VE SAHTECİLİĞE KARŞI YENİ KALKAN
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın özellikle dolandırıcılık, sahte para ve hırsızlık risklerini ortadan kaldıracağını belirtti. Taylan, yüksek tutarlı konut satışlarında tarafların nakit taşımasının ciddi güvenlik riskleri oluşturduğuna dikkat çekerek, sistemin toplum genelinde güven duygusunu artıracağını ifade etti.
İKİNCİ EL ARAÇ SATIŞI MODEL ALINDI
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi, daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanmıştı. Bu modelde, alıcı tarafından yatırılan satış bedeli, noter onayı tamamlanana kadar bloke edilerek güvence altına alınıyor. Aynı yaklaşımın konut satışlarına uyarlanmasıyla birlikte, emlak işlemlerinde de benzer bir güvenlik standardı sağlanması hedefleniyor.
YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİĞİ İÇİN SON AŞAMAYA GELİNDİ
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılacak değişiklik taslağı, kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Gelen değerlendirmeler doğrultusunda düzenlemenin nihai halini alması ve 1 Mayıs 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.
