Vatandaşların barınma hakkını korumak ve piyasadaki suni köpüğü ortadan kaldırmak amacıyla, tüm alım satım işlemlerini kökten değiştirecek yepyeni bir tapu sistemi için geri sayım başladı.
Gayrimenkulde Yeni Dönem: Değer Bilgi Merkezi Kuruluyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 2024 ile 2028 yıllarını kapsayan Stratejik Planı çerçevesinde sektörde kartları yeniden dağıtıyor. Bu devasa planın en kritik ayağını "Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi" oluşturuyor. Yeni kurulacak bu sistem sayesinde ev, arsa veya dükkan gibi tüm taşınmazlar, belediyelerin belirlediği asgari rayiç bedeller üzerinden değil, tamamen gerçek piyasa değerleri üzerinden işlem görecek. Böylelikle hem devletin kasasından milyarlarca liralık vergi kaybı engellenmiş olacak hem de alıcılar daha şeffaf bir piyasada güvenle konut sahibi olabilecek.
Fiyat Şişirmeye Son: Taşınmaz Değer Haritaları Geliyor
Hayata geçirilecek bu merkez, adeta bir dijital veri havuzu olarak çalışacak. Mimari projeler, kadastro bilgileri ve bölgesel imar hakları tek bir ekranda harmanlanarak mahalle mahalle "taşınmaz değer haritaları" oluşturulacak. Emlak piyasasında haksız kazanç sağlamak isteyen spekülatörlerin oyununu bozacak bu mekanizma, aynı zamanda mahkemelerdeki kamulaştırma davalarında bilirkişilere sağlam bir dayanak sunacak. Tapu harçları ve emlak vergileri de bu yeni haritalardaki net veriler ışığında, adaletli bir şekilde hesaplanacak.
Antalya Piyasasında Deprem: Konut Satışları Yüzde 40 Eriyip Gitti
Ülke genelinde bu yasal hazırlıklar sürerken, turizmin başkenti Antalya'dan oldukça karamsar bir tablo yansıdı. Pandemi ve Ukrayna-Rusya savaşının etkisiyle yabancı akınına uğrayan şehirde, konut satışlarında yüzde 40'a varan sert bir düşüş gözlemlendi. Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Ali Bahar, bu erimenin sadece yabancılara yönelik ikamet kısıtlamalarından kaynaklanmadığını vurguladı. Barınma talebinin sürdüğünü belirten Bahar, asıl krizin erişilemez boyutlara ulaşan konut kredisi faizleri olduğunu ifade ederek, sektörü kilitleyen bu duruma acilen bir önlem alınması gerektiğini dile getirdi.
