Tercih dönemiyle birlikte öğrenciler yalnızca üniversite değil, aynı zamanda barınma tercihleriyle de uğraşıyor. İstanbul, öğrenci akınına uğrarken konut piyasasında hareketlilik zirve yaptı. İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, özellikle son 15 gündür öğrencilerden yoğun talepler aldıklarını belirtiyor. Evleri yerinde görmeden, yalnızca fotoğraflar üzerinden anlaşma yapan öğrenci sayısı her geçen gün artıyor.
Fiyatlar Her Gün Yükseliyor
Kiralar her geçen gün artıyor. Kadıköy ve Beşiktaş gibi merkezî ilçelerde kira bedelleri 45.000 TL’ye ulaşırken, Bakırköy’de bu rakam 175.000 TL’ye kadar çıkıyor. Adnan Yeşiltaş, 30 bin TL’ye bugün tutulan bir evin birkaç gün içinde 50 bin TL’ye yükselebileceğini vurguluyor. Bu artışların temel nedenlerinden biri ise arzın düşük, talebin yüksek olması. Konut sayısı aynı kalırken, üniversite öğrencilerinin artan talebi fiyatları yukarı çekiyor.
Ev Sahipleri Fiyatları Günlük Güncelliyor
Geçen yıl 30 bin TL’ye 2+1 ev kiralamak mümkündü. Ancak bu yıl aynı fiyata benzer konutta oturmak hayal oldu. Ev sahipleri, ilanlara olan talebi gördükçe kira bedellerini neredeyse her hafta yeniliyor. Sektörde "görmeden kapatılan daireler" artık normalleşmiş durumda. Üniversite açılmadan önce fiyatların bir kez daha yükselmesi bekleniyor.
İstanbul’un Kira Haritası Öğrencileri Zorluyor
Bazı ilçelerde kira bandı oldukça geniş aralıklarda seyrediyor:
-
Beşiktaş: 42.500 – 130.000 TL
-
Bahçelievler: 25.000 – 80.000 TL
-
Beyoğlu: 25.000 – 110.000 TL
-
Arnavutköy: 13.500 – 39.500 TL
-
Bayrampaşa: 23.000 – 45.000 TL
Öğrencilerin bu fiyatlarla başa çıkması oldukça zor. Devlet yurtlarının kontenjanı sınırlı olduğu için çoğu genç mecburen özel yurtlara ya da kiralık evlere yöneliyor. Ancak piyasadaki bu ani artış, pek çok aile için ek bir yük anlamına geliyor.