Yeni uygulama ile tapu harcı ve vergiler, beyan edilen rakamlar üzerinden değil fiili satış değeri üzerinden hesaplanacak. Böylece alıcı ve satıcıların eksik beyan yoluyla vergi avantajı sağlamasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenleme, gayrimenkul piyasasında köklü bir değişimi beraberinde getiriyor.
Vergi Kaybı ve Kayıt Dışılıkla Mücadele
Düşük bedel beyanı, yıllardır devletin ciddi vergi kaybı yaşamasına neden oldu. Özellikle büyük şehirlerde milyonluk satışların tapuda çok daha düşük bedellerle gösterildiği biliniyor. Yeni sistemle birlikte tapu kayıtlarının piyasa gerçekleriyle uyumlu hale getirilmesi amaçlanıyor. Kayıt dışı ekonominin daraltılması da düzenlemenin temel hedefleri arasında yer alıyor. Denetim mekanizmaları bu doğrultuda güçlendiriliyor.
Para Transferleri Yakın Takipte Olacak
Gayrimenkul satışlarında yapılan ödemelerin tamamı banka üzerinden gerçekleştirilecek. Banka kayıtları ile tapuda beyan edilen bedeller karşılaştırılacak. Tutarsızlık tespit edilmesi halinde işlemler durdurulabilecek. Yüksek tutarlı transferlerde paranın kaynağı sorgulanacak. Bu süreç, Mali Suçları Araştırma Kurulu tarafından da izlenecek.
Ağır Cezalar Geliyor
Eksik beyan tespit edilmesi halinde hem alıcıya hem de satıcıya cezai yaptırımlar uygulanacak. Vergi ziyaı cezaları artırılacak ve fark tutar üzerinden yeniden harç tahakkuk ettirilecek. İncelemelerin geçmiş işlemleri de kapsayabileceği belirtiliyor. Yeni dönemde caydırıcılığın ön planda olacağı vurgulanıyor.