Konut sektöründeki güncel durumu resmi enflasyon verileriyle karşılaştıran Ekonomim Gazetesi yazarı Alaattin Aktaş, piyasadaki "balonun" geleceğine dair çarpıcı tespitlerde bulundu. Aktaş, piyasanın ani bir çöküş yerine farklı bir düzeltme sürecine girdiğini verilerle açıkladı.
Son Üç Yılda Enflasyon Konutu Geçti
Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için son 3 yıldaki makas değişimi büyük önem taşıyor. Alaattin Aktaş, Haziran 2023 ile Mayıs 2026 arasındaki döneme işaret ederek, bu süreçte konut fiyatlarının yüzde 137 oranında yükseldiğini belirtti. Aynı zaman diliminde gerçekleşen enflasyon oranı ise yüzde 203 olarak kayıtlara geçti. Bu durum, konut fiyatlarındaki reel artışın enflasyonun gerisinde kalmaya başladığını gösteriyor. Aktaş, ani bir fiyat düşüşü bekleyenlerin bu gerçekle yüzleşmesi gerektiğini, balonun aslında son üç yıldır yavaş yavaş söndüğünü ifade etti.
Rakamlarla 2012'den Günümüze Konut Sektörü
Geçmişe yönelik geniş bir perspektif sunan usta yazar, 2012 yılı başından bu yana geçen 14 yıllık süreçte TÜFE artışının yüzde 1928 (yaklaşık 19 kat) olduğunu hatırlattı. Buna karşın aynı dönemdeki konut fiyat artışı ise yüzde 4105 (yaklaşık 41 kat) seviyesine ulaştı. Haziran 2023'te konut fiyatları ile tüketici fiyat endeksi arasındaki farkın yüzde 165 olduğunu bildiren Aktaş, Mayıs 2026 itibarıyla bu farkın yüzde 107 seviyesine indiğini vurguladı. Sonuç olarak konut piyasasında dramatik bir fiyat çöküşü yaşanmayacak, ancak fiyatların enflasyon karşısındaki artış hızı yavaşlamaya devam edecek.