Türkiye Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Üyesi Halil Güven, konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Güven, uygulamanın yeni olduğunu ve daha önce bu yönde taleplerin çok nadir görüldüğünü söyledi. Özellikle kısa süreli kiralamaların yoğun olduğu bölgelerde bu taleplerin arttığını belirtti.
Kanun Ne Diyor?
Mevzuata göre kiralanan taşınmaz, kira süresi boyunca ev sahibi tarafından kullanılabilir halde tutulmak zorunda. Dolayısıyla beyaz eşyaların bozulması halinde tamirat sorumluluğu ev sahibine ait. Ancak kiracının hor kullanımından kaynaklı olağan dışı zararlar ortaya çıkarsa bu masraflar kiracıya yansıyabiliyor.
Yargıtay’ın Örnek Kararları
Yargıtay, daha önce boya ve badana gibi konularda benzer içtihatlar oluşturmuştu. Normal kullanım sonucu oluşan yıpranmalardan kiracının sorumlu tutulamayacağı belirtilmişti. Bu yaklaşımın beyaz eşyalar için de geçerli olabileceği düşünülüyor.
Güven, beyaz eşya raporlarının yeni bir tartışma alanı yarattığını, taraflar arasındaki ihtilafların artabileceğini ifade etti. Buna göre depozito iadesi, eşyalardaki zararların niteliğine göre şekillenecek.