Endeksa verilerine göre, 0–4 yaş aralığında ve daire nitelikli konutlar esas alındığında Türkiye genelinde ortalama satış fiyatları geçen yıl yüzde 30,74 oranında arttı. Bu oran, yıllık enflasyonun sınırlı da olsa altında kaldı ve ülke genelinde konut fiyatlarında reel olarak yataya yakın bir görünüm oluştu.
Ancak büyükşehirlerde tablo değişti.
24 BÜYÜKŞEHİR ENFLASYONU GERİDE BIRAKTI
Aralık 2025 itibarıyla büyükşehir statüsündeki 24 ilde konut fiyat artışları, yıllık TÜFE oranının üzerine çıktı. Bu durum, söz konusu şehirlerde konut yatırımının enflasyona karşı koruma sağladığını gösterdi.
Özellikle dört şehirde yıllık artış oranlarının yüzde 40 barajını aşması, yatırımcı açısından dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Bu şehirler şunlar oldu:
-
Muğla – %46,60
-
Ankara – %46,43
-
Denizli – %42,33
-
Diyarbakır – %40,11
Bu illerde konut metrekare fiyatları hem maliyet artışlarını hem de yoğun talebi yansıtırken, yatırımcılar reel anlamda kazanç elde etti.
İSTANBUL VE ANTALYA DA TAKİPTE
Mega kent İstanbul’da yıllık fiyat artışı yüzde 37’nin üzerine çıkarken, Antalya ve İzmir gibi şehirlerde de artışlar enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Bu durum, yalnızca Anadolu değil, büyük metropollerde de konutun güçlü bir yatırım aracı olmayı sürdürdüğünü gösterdi.