Normal şartlarda 1 Temmuz'da mecburi kılınması beklenen Güvenli Ödeme Sistemi, paydaşlar arasındaki dijital entegrasyon çalışmalarının pürüzsüz işlemesi amacıyla 1 Ekim tarihine kaydırıldı. Karar resmileşti.
Eş Zamanlı Devir İşlemi Başlıyor
Türkiye genelindeki gayrimenkul satışlarında en büyük krizler hep ödeme aşamasında yaşandı. Poşetlerle para taşınması, taraflar arasında ödemenin eksik yapıldığına dair ihtilaflar ve kayıt dışılığın giderek artması yetkilileri sonunda harekete geçirdi. Kurulan bu yeni altyapı sayesinde gayrimenkul bedelinin güvenli bir mecrada tutulması sağlanıyor. Alıcının yatırdığı tutar, tapu dairesinde resmi imzalar atılmadan kesinlikle satıcının eline geçemeyecek.
Adım Adım E-Devlet ve Tapu Süreci
Güvenli Ödeme Sistemi'nin mekanizması basit ama çok sağlam temellere dayanıyor. İlk adım olarak anlaşmalı bankalarda satış tutarı koruma altına alınıyor. Vatandaş, e-Devlet kapısı üzerinden kendine tahsis edilen referans numarasını cebine koyarak tapu dairesinin yolunu tutuyor. Memurun alım-satım işlemini onaylamasıyla birlikte bankadaki blokaj kalkıyor ve söz konusu miktar hızla satıcıya transfer ediliyor. İşlemin iptali veya reddi gibi durumlarda ise mevduat alıcıya kesintisiz biçimde iade ediliyor. Sadece sistemin ufak bir işlem ücreti bulunuyor ve bu tutar, satıcının alacağından otomatik olarak kesiliyor.
Emlak Danışmanları Aracı Konumda Kalacak
Ertelenen 1 Ekim tarihi, emlak piyasasındaki tüm aktörler için kesin bir milat niteliği taşıyor. Uygulama, evini satan gerçek bir kişi ile alım yapan kurumsal bir tüzel kişilik fark etmeksizin herkesi bağlayacak. Bu karmaşık gibi görünen nakit akışında gayrimenkul danışmanlarının yeri ise sadece yönlendirici statüsünde kalacak. Emlakçılar doğrudan tahsilat veya ödeme kanalında yer almayacak. Onlar sadece müşterilerini e-Devlet kullanımına hazırlayacak, tarafları uzlaştıracak ve tapu aşamasına kadar danışmanlık hizmeti sunarak süreci yönetecek.