Yeni yasa maddesine göre, tapu işleminden sonra satış bedelinin emlak vergisi değerinden düşük olduğunun tespiti halinde eksik ödenen tüm harç tahsil edilecek. Bunun yanında, aradaki farkın tamamı kadar bir kat ceza uygulanacak. Ayrıca devir bedelinin gerçeğe uygun olmadığı belirlenirse harç yeniden tarh edilerek cezalı tahakkuk yapılacak. Bu uygulamanın özellikle yatırım amaçlı düşük bedelle tapu devri yapanları etkilemesi bekleniyor.
81 İlde İnceleme Başlıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın talimatıyla Gelir İdaresi, son 5 yılın tüm konut satışları için geniş kapsamlı bir tarama başlatıyor. Yapay zekâ teknolojisi, piyasa bedelleri ile tapu bedellerini karşılaştırarak anormallikleri tespit edecek. Rayiç bedelin çok altında kalan satışlar incelemeye alınacak ve izaha davet süreci işletilecek. Bu kapsamda binlerce dosya yeniden değerlendirmeye tabi tutulacak.
Taraflar Savunma Vermek Zorunda
Şüpheli bulunan işlemlerde hem alıcıya hem satıcıya tebligat gönderilecek. Taraflara satış değerindeki farklılığın nedenlerini açıklamaları için süre tanınacak. İzahın yetersiz olması halinde hem eksik harç hem de yüzde 100 ceza tahsil edilecek. Uzmanlar, yeni düzenlemenin tapu işlemlerinde gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini zorunlu hâle getireceğini belirtiyor.