Yeni düzenlemeye göre, Şubat ayından itibaren gayrimenkul satışına çıkarılan her taşınmaz için taşınmaz numarası, ilanlara eklenmek zorunda olacak. Bu numara sayesinde, ilanda yer alan fiyat bilgisi hem Tapu ve Kadastro hem de Maliye birimleri tarafından eş zamanlı olarak izlenebilecek.
İLAN FİYATI İLE TAPU BEYANI KARŞILAŞTIRILACAK
Büyükduman’ın aktardığına göre, sistem ilan fiyatı ile tapuda beyan edilen satış bedelini otomatik olarak karşılaştıracak. İlan fiyatı ile tapuda gösterilen rakam arasında ciddi fark bulunması halinde, işlem sırasında uyarı verilecek ve satış bedelinin gerekçesi sorgulanacak.
PAZARLIK VAR AMA SINIRSIZ DEĞİL
Yeni uygulama pazarlığı tamamen ortadan kaldırmıyor. Ancak ilan fiyatından çok düşük bedelle tapu işlemi yapılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Belediyeden alınan rayiç bedelin de tek başına yeterli olmayacağı, ilan değeriyle uyumlu bir satış bedelinin aranacağı ifade ediliyor.
VERGİ KAYBININ ÖNÜNE GEÇİLMESİ AMAÇLANIYOR
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte, özellikle eksik tapu harcı ve düşük satış bedeli beyanı kaynaklı vergi kayıplarının azaltılması hedefleniyor. Yetkililer, sistemin hem alıcı hem satıcı açısından daha şeffaf bir piyasa yapısı oluşturacağını değerlendiriyor.