Türkiye'de barınma krizi giderek derinleşirken, Ticaret Bakanlığı bu soruna neşter vurmaya hazırlanıyor. Konut piyasasında fiyatları manipüle edenlere karşı geliştirilen yeni düzenleme, sorumluluk alanını genişletiyor. Artık, yüksek kar amacı güderek fahiş fiyat talep eden gayrimenkul sahipleri de doğrudan yasal yaptırımla karşı karşıya kalacak. Bu karar, emlak sektöründe uzun süredir beklenen bir dengeleyici unsur olarak görülüyor.
Fahiş Fiyatın Cezası Mülk Sahibi İçin de Var
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme taslağı, konut fiyatlarındaki anormal artışların önüne geçmeyi amaçlıyor. Uygulamaya konulduğunda, ilan platformları veya diğer yollarla piyasa değerinin çok üzerinde bir fiyatla konutunu satışa veya kiraya çıkardığı tespit edilen mülk sahipleri de cezalandırılacak. Bu kişilere uygulanacak cezanın üst sınırı 100 bin TL olarak belirlendi. Bu miktarın, küçük çaplı spekülasyonların bile önüne geçmede etkili olabileceği düşünülüyor. Düzenlemenin yayımlanmasıyla birlikte denetimlerin artırılması planlanıyor.
Deprem ve Fırsatçılığın Vicdanı Yarası
Gayrimenkul sektörü profesyonelleri, özellikle afet dönemlerinde ortaya çıkan fırsatçılığın kabul edilemez olduğunu vurguluyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, 23 Nisan'da İstanbul'da yaşanan deprem sonrasında bazı mülk sahiplerinin fiyatları artırmasına tepki gösterdi. Akçam, bu tür davranışların toplumsal ahlakla bağdaşmadığını ve vicdanları yaraladığını dile getirdi. Akçam, “Deprem gibi bir felaketin ardından haksız kazanç sağlamak toplumsal vicdanı yaralıyor. Suçu sadece emlak danışmanlarına yıkmak adil değil. Gayrimenkul sahiplerinin de bu artışlarda sorumluluğu var” diyerek, fahiş fiyatlandırmada mülk sahiplerinin de en az aracılar kadar sorumlu olduğunu belirtti.
Sektörün Desteklediği Öneri Hayat Buldu
ATEM Başkanı Hakan Akçam, mülk sahiplerinin de fahiş fiyat sorumluluğu kapsamına alınması yönündeki taleplerini yaklaşık iki yıldır dile getirdiklerini ve bu talebin yerine gelmesinden duyduğu memnuniyeti ifade etti. Akçam, bu düzenlemenin emlak piyasasında daha şeffaf ve adil bir ortam yaratacağını savundu. Akçam, “Bir önerimiz daha hayat buluyor. Bu düzenleme emlak piyasasında şeffaflığı ve adaleti güçlendirecek” sözleriyle, düzenlemenin sektörün genel sağlığı için faydalı olacağına inancını dile getirdi. Sektör temsilcileri, bu tür kapsamlı denetimlerin kaçak emlakçılığın da önüne geçebileceğini düşünüyor.
Piyasa Dengesi ve Toplumsal Katkı
Ticaret Bakanlığı'nın fahiş fiyatlara karşı başlattığı bu yeni mücadele, konut piyasasındaki dengesizliği gidermeyi ve spekülatif uygulamaları engellemeyi hedefliyor. Artan denetimler ve genişleyen sorumluluk alanı, piyasanın daha öngörülebilir hale gelmesine yardımcı olacak. Hakan Akçam, bu süreçte tüm paydaşların iş birliği yapması gerektiğini belirterek, toplumsal dayanışmanın önemine vurgu yaptı. Akçam, “Toplum olarak dayanışmayı güçlendirmeli, herkes üzerine düşeni yapmalı. Bu adım, daha dirençli bir piyasa yapısının inşası için örnek olacak” şeklinde konuştu. Bu düzenlemenin, sadece mevcut sorunu çözmekle kalmayıp, gelecekteki piyasa dalgalanmalarına karşı da bir hazırlık niteliği taşıdığı belirtiliyor.