Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) aldığı faiz indirim kararları piyasaya doğrudan etki etti. 2025’in ikinci çeyreğinden itibaren başlayan gevşeme Ağustos ayında hızlandı. Kamu bankaları öncülüğünde başlayan faiz indirimleri özel bankalara da yansıdı. Böylece konut kredilerinde oranlar yüzde 3’ün altına indi.
Bankalarda Son Oranlar
Kamu bankalarından biri konut kredisi faizini yüzde 2.69’a çekti. Bir diğeri yüzde 2.79 oranıyla piyasada rekabete katıldı. Özel bankalar ise yüzde 2.99 ve yüzde 2.77 seviyelerinden müşteri çekmeye çalışıyor. Bu oranlar, daha önce yüzde 3’ün üzerinde olan krediler için önemli bir düşüş anlamına geliyor.
Piyasa Dinamikleri
Konut kredisi hacmi 600 milyar TL’yi aştı. Bu rakam, talebin ne kadar yoğun olduğunu ve faiz indirimlerinin ne derece kritik olduğunu gösteriyor. TCMB’nin politikaları ile artan rekabet piyasada canlılığı artırdı. Konut almak isteyenler için fırsatlar giderek çeşitleniyor.
Uzman Görüşleri
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz düşüşlerinin devam edeceğini söyledi. 11 Eylül’de açıklanacak faiz kararında yeni indirimlerin beklendiğini aktardı. Yıl sonuna doğru yüzde 2.50 seviyelerinin görülebileceğini ifade etti.
Ev Fiyatlarına Etkisi
Düşen faizler, talebi artırarak konut fiyatlarını yukarı çekiyor. Özelmacıklı, yıl sonuna kadar fiyatlarda yüzde 20’lik artış olabileceğini belirtti. Bu tablo, kredi çekmeyi planlayanların kararlarını hızlandırmasına neden olabilir.