İstanbul ise en yüksek ortalama bedelleriyle listenin zirvesine yerleşti. 20 şehirdeki fiyatlar, öğrencilerin bütçelerini doğrudan etkiledi. Konut stokları da şehirden şehre farklılık gösterdi. Endeksa’nın Ağustos 2025 verileri tabloyu ayrıntılı biçimde ortaya koydu.
Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL olurken, Kayseri’de bu rakam 16 bin 659 TL seviyesinde belirlendi. Eskişehir, Çanakkale ve Sivas’ta kiralık konut sayısında artış görüldü. İstanbul ise kiralık konut stokunun en fazla olduğu şehir oldu. Bunun yanında kira bedelleriyle de ilk sırada yer aldı. Ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL’ye ulaştı.
İstanbul ve Ankara’da Nasıl Bir Tablo Var?
İstanbul’da Ağustos 2025 itibarıyla kiralar yüzde 36 arttı. Ortalama metrekare kira 333 TL oldu. Ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL’ye çıktı. Ankara’da da artış oranı yüzde 37 seviyesinde gerçekleşti. Başkentte ortalama kira 28 bin 588 TL olarak ölçüldü.
Samsun ve Van’da Rekor Artışlar
Raporda dikkat çeken iki şehir Samsun ve Van oldu. Samsun’da kira fiyatları bir yılda yüzde 41 yükseldi. Ortalama metrekare kira 191 TL’ye çıktı. Ortalama kira bedeli 18 bin 946 TL seviyesine ulaştı. Van’da ise artış yüzde 37 oldu. Ortalama metrekare kira 178 TL, ortalama kira bedeli 16 bin 905 TL oldu.
Diğer Büyük Şehirlerdeki Durum
Antalya’da kira artışı yüzde 36 seviyesinde kaydedildi. Ortalama kira bedeli 24 bin 346 TL oldu. İzmir’de artış yüzde 31’e ulaştı. Ortalama kira bedeli 27 bin 978 TL seviyesinde gerçekleşti. Eskişehir’de yıllık artış sınırlı kalarak yüzde 14 oldu. Ortalama kira bedeli 17 bin 420 TL olarak belirlendi. Kocaeli’nde ise yüzde 27 artış görüldü. Ortalama kira 23 bin 485 TL seviyesine yükseldi.
Genel Görünüm Ne Söylüyor?
Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin barınma ihtiyacı ön plana çıktı. KYK yurtlarının yetersiz kalması kiralık konutlara talebi artırdı. Ancak yükselen fiyatlar öğrenciler için yeni bir sorun oluşturdu. Endeksa’nın verileri artışların enflasyon paralelinde olduğunu ortaya koydu. 20 büyük öğrenci kentinde fiyatların geldiği seviyeler, gençlerin bütçelerini doğrudan etkileyen bir tabloya dönüştü.